shirley67的部落格

自己賣房子，道先至少要讓人知道哪裡有房子要出售
廣告少不了，發傳單、上網登錄座落於哪裡的不動產意欲出售
有的買方是因為網路有資料，意欲購買，才與買方聯絡
佈告欄的部份，可以去鄉鎮市公所詢問張貼的時間與地點及金額

買賣不動產���不打算透過仲介處理，妥當的辦法是請自己找一位認識的地政士(也就是俗稱的代書)，一般來說是由買方指定的地政士(代書)承辦，但是買賣雙方不熟悉的狀態下，還是建議找一位代書幫忙注意承辦過戶的一切事情

正式買賣的第一件事情就是簽約，簽約的內容很重要，不必多說了吧，在沒有仲介(中間人)介入下不懂內容、對地政士(代書)不認識，敢隨便簽約，佩服這種人的膽量~~

一般買賣過戶賣方需要準備的資料：最新一期地價稅單、房屋稅單、身分證明文件、土地及建物所有權狀、印鑑證明、印鑑章

印鑑證明只要一份就夠了，印鑑章也可以不交出去，簽約那天帶去就好

PS：仲介指定的代書可以說比較不會遇上這類的問題，不敢說不會，但機率會很低


很多人對仲介都會有負面觀感
覺得透過仲介會被賺仲介費
因為我個人經驗 之前自己賣房子
很多自己找的買客都是出些芭樂價格
後來換簽給 廣利不動產 她們仲介人員積極幫我找買方,短短一個月就順利成交
所以透過仲介買屋真的比較不划算嘛?因該是見仁見智吧


所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
才會比較容易得的好的房屋資訊這才是重點


小技巧:
1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
3.眼光精準

買屋賣屋因該要多聽多看多比較
貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子
比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務
很多投資客都需要許多位仲介來快速把房子銷售出去
利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務






第二種 : 自己找優質仲介
知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價功能可自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問


第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/



以下網站你可以去參考一下 可以在買屋賣屋先了解相關注意事項



買屋賣屋相關注意事項
http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs22/